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包租公不可不知：別讓空屋拖垮你 |
(中央社訊息服務20100817 09:37:43)房價持續飆漲，「買不如租」時代來臨，連帶炒熱租屋市場。可是可別以為，買了房子、隔間裝潢好，就可以每個月等收租！許多人抱著穩賺心態投入包租市場，沒想到招租公告貼出去，卻遲遲等不到房客上門，房子白白空置養蚊子。看著每個月都要支付的龐大貸款，這些原本抱著美夢的屋主，變成心裡天天在淌血！大眾房屋管理（http://www.大眾房屋.tw）在桃園地區服務近十年，看過太多被空房拖垮的包租公，因此有意跨入包租這行的人，最重要的就是不能讓房子閒置，才能立於不敗之地。
大眾房屋管理表示，房東最擔心不外乎有沒有穩定房客、租金是否正常入帳、退租時屋況是否完整這3點，有時候房東自己沒有門路，即使屋況佳、設備齊，還是等不到房客；就算降價求租，好不容易有人承租，卻又難免遇到奧客，拖欠房租不打緊，更怕奧房客欠了大筆租金，還破壞房子落跑！無怪乎現在有很多屋主受夠麻煩，都學著把出租的麻煩事交給他們這類的房屋管理公司。
所謂的房屋管理，是採用歐美行之有年的租屋管理制度、為顧客一手包辦包租大小事的公司，角色有點像是更專業的二房東。交給房屋管理公司的好處是，就算房客有斷層，管理公司也能保障屋主每年固定十一個月的收租所得，從找房客，到收租、點交，全部幫房東搞定，免除房東房屋閒置的痛，房東不用自行招租，不怕遇到交給傳統仲介也不保證房子租出去的不確定感，無怪乎越來越多屋主，尤其不住租屋處附近、忙碌、注重隱私的屋主，現在都偏好將出租事宜交給房屋管理公司，甚麼房屋修繕、房客落跑的麻煩事一併不管，一勞永逸，真正當個閒閒等收租的包租公。
「買不如租」的時代，抓對訣竅，當個「躺著賺」的快樂包租公其實真的不難。
體驗房屋出租零負擔，請速撥03-3162385。
訊息來源：大眾房屋管理 |
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